Ten Holtheweg 3 A, Steenwijkerwold

Ten Holtheweg 3 A

8341 PD, Steenwijkerwold (Overijssel)

WEES WELKOM AAN DE TEN HOLTHEWEG 3A IN STEENWIJKERWOLD!

Deze moderne VRIJSTAANDE WONING staat op een werkelijk prachtige plek met de achtertuin grenzend aan een kleinschalig bosperceel en aan de voorzijde uitkijkend over landerijen. De woning ligt aan de rand van het dorp op de plek waar voorheen de schoolmeesterswoning van de naastgelegen basisschool stond. In 2004 is deze nieuwe en energiezuinige woning gebouwd waarbij gebruik is gemaakt van hoogwaardige materialen. De woning heeft een grote woonkamer en woonkeuken en beschikt verder over een praktische kantoorruimte, ideaal voor thuiswerken of kantoor aan huis. Op de verdieping zijn 4 slaapkamers en een lichte badkamer. Het geheel staat op een ruime kavel van 792 m² eigen grond en de woning is voorzien van maar liefst 14 zonnepanelen.

INDELING WONING:
Entree, hal met meterkast, trapopgang en toiletruimte met closet en fontein. Links van de hal is een werkkamer met grote glazen pui waar ook prima een hobby- of speelkamer kan worden gerealiseerd. Rechts bevindt zich de royale L-vormige woonkamer met fraaie lichteiken vloer en raampartijen met roedeverdeling. De ruime woonkeuken is met dubbele deuren afsluitbaar van de woonkamer en beschikt over een lichte inbouwkeuken voorzien van verschillende apparaten. In de achtergevel zijn tuindeuren naar de prachtig aangelegde tuin en het zonneterras. Naast de keuken is een praktische bijkeuken met extra aanrecht en aansluitingen voor witgoed.
1e verdieping: Overloop met stookruimte en vlizotrap naar de bergzolder. Mooie badkamer met ligbad, dubbele wastafel, douchecabine en 2e toilet. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime hoofdslaapkamer met inbouwkast, aan de voorzijde zijn 2 kleinere slaapkamers en de royale 4e slaapkamer bevindt zich in de zijvleugel boven het kantoor.
2e verdieping: middels vlizotrap bereikbare bergzolder.

ALGEMEEN:
Deze keurige VRIJSTAANDE WONING is uitstekend onderhouden, volledig voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd met een Atag HR ketel uit 2019 en radiatoren. In 2021 is de woning voorzien van 14 zonnepanelen met een opbrengst van circa 4000 KWh. Door de energiezuinige bouwmethode is de woning voorzien van een energielabel A. De achtertuin is op het zuiden gesitueerd en grenst aan een kleinschalig bosperceel. Achterin de tuin staat een vrijstaande houten garage en er is een houten tuinhuisje voor bv. tuingereedschap. De mooie tuin is met zorg aangelegd met verschillende borders, bloemenperken en een fraai gazon. Het geheel wordt omsloten door een beukenhaag.

Steenwijkerwold is onderdeel uit van de gemeente Steenwijkerland en ligt in Overijssel op korte afstand van de vestingstad Steenwijk. Er is een actief verenigingsleven en in het dorp zijn voldoende voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen. Het naastgelegen kindcentrum Immanuël biedt onderwijs met aandacht voor natuur en leefomgeving en in een prachtige omgeving zijn verschillende Nationale Parken. Door de gunstige ligging ten opzichte van de A32 en het NS intercitystation in Steenwijk is Steenwijkerwold uitstekend bereikbaar.

Om een goede indruk te krijgen van de ruimte en sfeer van de woning en om de omgeving te verkennen adviseren wij u een afspraak te maken voor een bezichtiging. Op de eigen website van de woning kunt u zich hierop alvast voorbereiden.